Feiten
- In juli 2026 bereikte de gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning een record van 500.988 euro.
- Dit betekende een stijging van 0,5 procent ten opzichte van juni, toen 496.235 euro werd betaald.
- Bestaande koopwoningen waren in juli 2026 gemiddeld 17,9 procent duurder dan tijdens de vorige piek in juli 2022.
- De prijsindex voor bestaande koopwoningen stond in juli 2026 op 156,7 (basisjaar 2020 = 100).
- De jaar-op-jaar stijging bedroeg 3,9 procent, lager dan de 4,1 procent in juni en de 8,6 procent een jaar eerder.
- Het Kadaster registreerde 22.241 woningtransacties in juli, een stijging van 5 procent ten opzichte van een jaar eerder.
- In de eerste zeven maanden van 2026 werden 137.142 woningen verkocht, 5,4 procent meer dan in dezelfde periode het jaar ervoor.
- Het CBS benadrukt dat de gemiddelde verkoopprijs geen kwaliteitscorrectie bevat, in tegenstelling tot de prijsindex.
- De afvlakking van de prijsstijging wordt toegeschreven aan meer voormalige huurwoningen die door beleggers op de koopmarkt worden gezet.
- Strengere regels op de huurmarkt dragen bij aan het aanbod van goedkopere woningen.
- CBS en Kadaster melden dat de woningmarktprijzen sinds eind 2024 in een vertragend tempo stijgen.
Analyses & meningen
"Gemiddelde prijs bestaande koopwoning bereikt record van 500.988 euro in juli 2026."
"Kadaster registreert 22.241 woningtransacties in juli, 5 procent meer dan een jaar eerder."
Geen meningen
"Gemiddelde verkoopprijs bestaande koopwoning juli 2026: 500.988 euro, eerste keer boven half miljoen."
"Jaarlijkse stijging vertraagt naar 3,9 procent (was 4,1 procent)."
Geen meningen
"Gemiddelde transactieprijs bestaande koopwoning juli 2026 voor het eerst boven half miljoen: 500.988 euro."
"Prijsstijging juli vs juni 2026: +0,5 procent (van 496.235 euro)."
Geen meningen
"De prijsstijging vlakt af sinds eind 2024."
"In de eerste zeven maanden van 2026 werden circa 137.000 woningen verkocht, ruim 5 procent meer dan vorig jaar."
Geen meningen
"Jaarlijkse stijging afgezwakt naar 3,9 procent (was 4,1 procent)."
"Eerste zeven maanden 2026: 137.142 woningen verkocht, +5,4 procent."
Geen meningen
"De prijs steeg met 0,5 procent ten opzichte van juni 2026, toen 496.235 euro werd betaald."
"Het Kadaster registreerde 22.241 woningtransacties in juli, een stijging van 5 procent ten opzichte van een jaar eerder."
Geen meningen
"Eerste zeven maanden 2026: 137.142 woningen verkocht, +5,4%."
"Prijzen 17,9% hoger dan piek medio 2022."
Geen meningen
"De gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning bereikte in juli 2026 een nieuw hoogtepunt van 500.988 euro."
"Bestaande koopwoningen waren in juli 2026 gemiddeld 17,9 procent duurder dan tijdens de vorige piek in juli 2022."
Geen meningen
"De gemiddelde prijs steeg met 0,5 procent ten opzichte van juni 2026 (496.235 euro)."
"Jaar-op-jaar stegen de prijzen met 3,9 procent, een vertraging ten opzichte van 4,1 procent in juni."
Geen meningen
"Prijzen nu 17,9 procent hoger dan piek medio 2022."
"NVM: prijsstijging Q2 3,4 procent kwartaal-op-kwartaal, 2,1 procent op jaarbasis."
Geen meningen
"In de eerste zeven maanden van 2026 zijn 137.142 woningen verkocht, een stijging van 5,4 procent ten opzichte van 2025."
"De gemiddelde WOZ-waarde steeg voor het elfde jaar op rij naar 439.000 euro."
Geen meningen
"Gemiddelde transactieprijs bestaande koopwoning juli 2026: 500.988 euro, voor het eerst boven de 5 ton."
"Gemiddelde transactieprijs kent geen correctie voor kwaliteitsverschillen."
Geen meningen
Meningen:
"We moeten daarom niet alleen meer huizen bouwen, maar vooral betaalbare woningen die aansluiten bij wat mensen met een modaal inkomen verantwoord kunnen financieren, vindt directeur Mark de Rijke van De Hypotheker."
