NVM: Kopers krijgen meer onderhandelingsruimte op woningmarkt, krapte houdt aan
Feiten
- Makelaarsvereniging NVM concludeert dat woningkopers meer ruimte hebben om te onderhandelen, terwijl de krapte op de woningmarkt aanhoudt.
- NVM en voorzitter Lana Goutsmits-Gerssen brengen het kwartaaloverzicht uit.
- In het afgelopen kwartaal verkochten NVM-makelaars 41.700 bestaande woningen voor een gemiddelde prijs van 503.000 euro. Bij bijna twee derde van de woningen werd nog steeds overboden.
- Het aanbod steeg met 5 procent naar 48.500 woningen. Bij nieuwbouwwoningen nam het aanbod met 17 procent toe. Daardoor kunnen kopers vaker een tweede bezichtiging plannen en ontstaat bij sommige woningen meer onderhandelingsruimte.
- Het aanbod voor huurders nam af en het aantal nieuwbouwverkopen daalde met 400 stuks.
- De gemiddelde prijs van een nieuwbouwwoning ligt sinds begin 2026 boven de 500.000 euro. De prijs per vierkante meter loopt op, wat leidt tot krimpflatie: kopers krijgen voor dezelfde prijs minder woonoppervlakte.
- De prijzen stijgen met bijna 2 procent per jaar.
Nieuwsmedia feiten en meningen
Feiten
Het aanbod van bestaande woningen steeg met 6 procent naar 39.000.
Kopers betaalden gemiddeld 503.430 euro voor een bestaande woning.
Feiten
Bij NVM-makelaars stonden 39.000 bestaande woningen te koop.
NVM-makelaars verkochten circa 6.000 nieuwbouwwoningen.
Feiten
Dat is 1,3 procent minder dan in het tweede kwartaal en 1,8 procent meer dan het derde kwartaal van vorig jaar.
Het grotere aanbod, de hogere rente en onzekerheid onder kopers remden de prijsontwikkeling volgens de NVM.
Feiten
NVM-makelaars verkochten in juli, augustus en september samen 41.700 bestaande woningen.
Voor bijna tweederde van de verkochte huizen werd meer betaald dan de vraagprijs.
Feiten
In 66 procent van de verkopen werd meer betaald dan de vraagprijs, tegenover 71 procent een jaar eerder.
Volgens de NVM waren de prijzen van bestaande koopwoningen in het derde kwartaal gemiddeld 1,8 procent hoger dan een jaar geleden en 1,3 procent lager dan het vorige kwartaal.
Feiten
Aangesloten NVM-makelaars verkochten het afgelopen kwartaal 41.700 bestaande woningen.
Een bestaand huis kostte gemiddeld 503.000 euro.
Dit overzicht is samengesteld met AI op basis van openbare nieuwsbronnen en door de redactie beoordeeld.
AI’s zoeken constant naar nieuwe bronnen, feiten en updates; daardoor is een artikel niet tot op de minuut volledig te controleren. Feiten en meningen staan apart. Origineel artikel bekijken kan via “Bekijk artikel”.
AI’s zoeken constant naar nieuwe bronnen, feiten en updates; daardoor is een artikel niet tot op de minuut volledig te controleren. Feiten en meningen staan apart. Origineel artikel bekijken kan via “Bekijk artikel”.
